por * - * Richard H. *** Investment P. tits * - * Comprar una propiedad en México como extranjero titg * - * Consejos para comprar una propiedad en México como extranjero par * - * Comprar una propiedad en México nunca ha sido tan fácil ni ha ofrecido un mejor retorno de la inversión, lo que lo convierte en el momento ideal para cumplir los sueños de tener una casa de vacaciones cerca de las mejores playas del mundo. Los inversores de todo el mundo tienen permitido comprar propiedades en México legalmente, y los extranjeros también obtienen protección total bajo la ley cuando se trata de transacciones inmobiliarias en México. subti * - * Consejo 1: Requisitos de residencia y propiedad de la propiedad par * - * En México, los requisitos de residencia y las reglas de propiedad para que los extranjeros inviertan en bienes raíces y / o obtengan la ciudadanía son simples y directos, con la intención de alentar a personas de todo el mundo a venir y participar en todo lo que México tiene para ofrecer. par * - * ¿Necesito ser ciudadano mexicano para tener una propiedad? par * - * ¡No! Definitivamente no tiene que ser ciudadano de México para comprar propiedades en cualquier parte del país. De hecho, comprar bienes raíces en México nunca ha sido más fácil o más sencillo de lo que es hoy, y millones de personas de todo el mundo han comprado y vendido exitosamente propiedades en las últimas décadas, a menudo obteniendo un increíble retorno de la inversión (ROI) en el proceso. Y dado que no tiene que ser residente en México para tener una propiedad aquí, no hay necesidad de inmigrar o incluso calificar para el estatus de residente para invertir en bienes raíces. par * - * Aún así, es importante tener en cuenta que la Constitución mexicana tiene ciertos requisitos que se aplican a los extranjeros que poseen tierras dentro de la "Zona restringida" (más sobre esto a continuación). Para las propiedades ubicadas dentro de la zona restringida, los compradores extranjeros simplemente deben usar un fideicomiso bancario conocido como fideicomiso, en el que el banco actúa como fiduciario al ceder la escritura del comprador, que retiene todos los derechos legales de propiedad. Al igual que con todas las demás transacciones de bienes raíces en México, las que involucran propiedades en un fideicomiso se rigen por la ley federal. par * - * " ¿Qué y dónde está la zona restringida en México? Según la constitución mexicana, la zona restringida incluye propiedades dentro de 64 millas de cualquier frontera internacional y dentro de 32 millas de la costa " subti * - * Consejo 2: Encontrar un asesor de inversiones inmobiliarias en México par * - * Comprar una casa en un país extranjero es una de las decisiones financieras más importantes que tomará, por lo que es clave encontrar a la persona adecuada para representar sus intereses, obtener el mejor trato y obtener el mayor retorno de la inversión. Comience creando una breve lista de agentes de compradores (más sobre esto a continuación) que tienen una amplia experiencia y están bien conectados en el área donde planea comprar bienes raíces en México. A continuación, busque testimonios de clientes y considere si el sitio web del agente parece profesional, con información actualizada y relevante y fácil acceso a una amplia variedad de propiedades disponibles. par * - * ¿Qué hacen los consultores inmobiliarios? par * - * Primero y principal, trabajar con un asesor experimentado en inversiones inmobiliarias debería protegerlo de ser víctima de negocios falsos. Además, él o ella deben poder responder cualquier pregunta que pueda tener sobre ser propietario de bienes raíces en México, y también deben poder guiarlo en cada paso del proceso, desde ayudarlo a encontrar la propiedad perfecta que se adapte a su persona necesidades, para obtener el mejor precio posible y asegurarse de que todo el papeleo requerido esté en orden antes del cierre. par * - * ¿Realmente necesita un agente? par * - * Trabajar con un agente experimentado es una parte esencial de la compra de bienes raíces en México, porque están totalmente dedicados a obtener el mejor precio en cada transacción. De hecho, trabajar con el agente de un comprador puede generar ahorros considerables (un promedio de al menos 10 por ciento) y, quizás lo mejor de todo, nunca tiene que pagarles un centavo por sus servicios, porque todas las comisiones son pagadas por ¡el vendedor! par * - * En términos generales, siempre es una buena idea trabajar con un asesor de inversiones inmobiliarias de confianza que pueda localizar los mejores alquileres de vacaciones llave en mano, condominios de lujo y / o villas independientes para adaptarse a sus circunstancias únicas. Y como ya mencionamos, una de las mejores maneras de encontrar un agente de bienes raíces de buena reputación en México es ver lo que otros propietarios tienen que decir sobre sus experiencias, así que asegúrese de pedir referencias. El uso de un asesor experimentado en inversiones inmobiliarias hará que todo el proceso transcurra sin problemas e incluso puede brindarle al comprador acceso a propiedades de inversión que aún no figuran en la lista pública y, por lo tanto, ofrecen un valor increíble. subti * - * Consejo 3. Elegir la propiedad correcta par * - * Lo más importante que puede hacer si se toma en serio la inversión en bienes raíces en México es asegurarse de elegir la propiedad adecuada que se adapte a sus necesidades, ya sea que necesite obtener ingresos por alquiler para la jubilación, o si está buscando para una casa de vacaciones privada para disfrutar con amigos y familiares. par * - * ¿Cómo elegir la propiedad inmobiliaria correcta? par * - * La mejor manera de encontrar el tipo correcto de propiedad de inversión para su situación es comenzar por decidir exactamente cómo se utilizará la propiedad. Esta es otra razón por la que es tan importante trabajar en estrecha colaboración con un respetado agente de bienes raíces en el que pueda confiar, que conozca el área y pueda ayudarlo a determinar qué tipo de rendimiento recibirá, tanto de la apreciación como de los ingresos por alquiler. Por supuesto, encontrar una excelente propiedad de inversión en una ubicación fantástica es tan importante como comprender las reglas de compra y trabajar con un agente inmobiliario experimentado. Busque condominios de lujo diseñados para funcionar como alquileres de vacaciones llave en mano en los principales destinos si desea evitar dolores de cabeza de mantenimiento, recaudar ingresos de inversión continuos y obtener un excelente retorno de la inversión. En este momento, el mercado de bienes raíces de la Riviera Maya ofrece un mejor valor que los puntos de acceso de vacaciones comparables en todo el mundo, con alquileres de casas de vacaciones que superan al mercado de valores y ofrecen increíbles rendimientos anuales. par * - * 5 consejos para elegir la propiedad correcta: par * - * 1. Decidir el propósito de la propiedad: ¿Inversión o placer?
2. La ubicación es importante, así que busque inmuebles ubicados en el camino del crecimiento.
3. Encuentre un agente inmobiliario local experimentado en el que pueda confiar.
4. Recuerde que los condominios y las casas de vacaciones llave en mano ofrecen una experiencia libre de estrés.
5. Ven para una visita! Debe familiarizarse con una propiedad antes de comprar. subti * - * Consejo 4: Considere comprar con una cuenta IRA par * - * Comprar bienes inmuebles con su cuenta IRA es una excelente manera de usar los ahorros para la jubilación para obtener ingresos con impuestos diferidos y proporcionar una cobertura contra la inflación, así como la diversificación esencial de la cartera y la protección contra la volatilidad interminable de acciones, bonos y mutuales fondos. par * - * ¿Puedo comprar bienes raíces con mi IRA? par * - * ¡Sí, puede comprar bienes inmuebles en su cuenta IRA, Roth IRA u otra cuenta de jubilación! Para comprar una propiedad de inversión con su IRA, debe configurar una cuenta autodirigida y cualquier propiedad inmobiliaria que compre debe usarse estrictamente para fines de inversión. Además, la compra de bienes inmuebles dentro de una cuenta IRA generalmente requiere pagar en efectivo, y si su propiedad genera ingresos por alquiler, cada parte debe volver directamente a su IRA como ingreso de jubilación con impuestos diferidos. Todos los costos de mantenimiento y otros costos asociados con la propiedad de la propiedad de inversión también deben ser pagados por el IRA, y si la propiedad se vende, todos los ingresos deben depositarse nuevamente en la cuenta. par * - * Si compro una propiedad con mi IRA, ¿puedo vivir allí? par * - * No, a usted (y a la mayoría de sus familiares) no se les permite vivir en la propiedad, usarla como una casa de vacaciones o beneficiarse personalmente de los bienes inmuebles que se compran con su cuenta IRA. Sin embargo, los desarrollos seleccionados pueden ofrecer una forma para que los propietarios usen la propiedad. ¡Solo contáctenos para ver cómo funciona! par * - * Aún así, es perfectamente legal comprar bienes raíces con una cuenta IRA, siempre que siga las reglas de IRA autodirigidas establecidas por el IRS. Los beneficios de este tipo de inversión inmobiliaria incluyen la capacidad de recaudar ingresos de alquiler con impuestos diferidos en curso para respaldar la jubilación y dar a su cartera financiera una cobertura contra la inflación al mismo tiempo, ya que el valor inmobiliario aumenta (se aprecia) junto con o justo por delante de la tasa de inflación. Las inversiones inmobiliarias que generan ingresos también protegen sus activos duramente ganados de la volatilidad continua del mercado de valores, que los analistas esperan que continúe y aumente periódicamente sin control con poca advertencia para los inversores. par * - * ¿Por qué no he oído hablar de esto antes? par * - * Muchos inversores aún no se dan cuenta de que pueden invertir en bienes raíces usando dinero en una cuenta de jubilación de IRA simplemente porque es más difícil para los bancos y los corredores de bolsa ganar dinero de esta manera, por lo que la mayoría de los asesores de inversión lo guiarán hacia acciones, bonos y fondos mutuos que pagan comisiones fáciles en su lugar.